Как получилось, что в Большой Туле строят дом вблизи водоохранной зоны

Жители деревни Иврово настаивают на том, что работы ведутся незаконно

В Большой Туле кипят нешуточные страсти. Жители деревни Иврово выступают против строительства жилого дома на участке, находящемся в непосредственной близости от водоема и в рекреационной зоне.

- До этого мы, местные жители, этот участок обустроили и облагородили, - рассказывает Олег Пучков. - Сделали место для отдыха, окосили деревья, траву. Провели непростую работу.

Аукцион с одним участником

На берегу водоема появилась детская площадка, жители также собирались оборудовать место для занятий спортом. Ведь только по выходным в деревню съезжаются порядка 140 человек взрослых и детей. Однако вскоре рядом появились строительные материалы и хозпостройка, и работа закипела. Оказалось, что участок был продан на аукционе его единственному участнику, и теперь здесь возводится жилой дом.

- Мы и предположить не могли, что кто-то этот участок может купить. И когда мы узнали, сразу забили тревогу, - продолжает мужчина. - Участок находится вблизи водоохранной зоны, т. е. под ИЖС, по законодательству, он не должен быть использован, только под лесопарковые зоны.

Так выглядела зона до (фото вверху) и после (внизу)

После этого жители наняли адвоката и начали составлять обращения в различные инстанции. Прокуратура Ленинского района провела проверку, которая показала, что изначально земельный участок отнесли к зоне малоэтажной застройки «Ж-1» и только, по прошествии аукциона, к лесопарковой «Р-2».

- На момент утверждения схемы расположения земельного участка его территория относилась к территориальной зоне «Ж-1», которая предусматривает жилое строительство. Вместе с тем, на момент принятия решения о проведении аукциона территориальная зона, выставленного на аукцион земельного участка, была изменена на «Р-2», - изложено в результатах проверки прокуратуры Ленинского района. - Прокуратура Тулы установила, что Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области при принятии решения о проведении аукциона не была актуализирована информация относительно территориальной зоны расположения земельного участка. Получить разрешение на строительство в ней в настоящее время не представляется возможным.

Так лесопарковая или ИЖС?

Накануне, 1 ноября, состоялись публичные слушания, на которых был рассмотрен вопрос о проектах внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Тулы на территории д. Иврово. Земельный участок собираются вновь перенести в зону ИЖС. Произойдет ли это - вопрос отстается открытым. Однако жители категорически против. По их словам, участку нанесен урон: деревья вырублены, детский городок разрушен.

- Не под один норматив эта зона не попадает, метраж не соблюден, - говорит житель Иврово Олег Пучков. - К тому же одним из важных условий должно быть наличие централизованных систем водоснабжения и водоотведения (канализации). Однако они отсутствуют. Нам же хочется, чтобы все вернули, как было.