СЗ «ПрестижСтрой» - строим для туляков и гостей города

Новый проект компании "ПрестижСтрой" - гостиница в историческом центре Тулы.

- Александр Владимирович, прошлый год для компании был ознаменован завершением реализации проекта ЖК «Престиж».

- В том, что данный ЖК окажется востребованным, мы не сомневались. Удачное месторасположение, готовая социальная и коммерческая инфраструктура. Данный объект мы сдали раньше срока и менее чем за год все квартиры в нем нашли своих хозяев. На сегодня проданы все коммерческие площади.

- Самое время рассказать о вашем новом проекте…

- Приобретя достаточный опыт в строительстве жилой недвижимости, решили попробовать новое направление. Сегодня мы на стадии оформления земельного участка для строительства гостиницы в самом сердце Тулы, вблизи улицы Советской. В последние годы Тула приобрела статус туристического центра, к нам круглый год приезжают люди со всей России и из-за рубежа. Понятно, что гостям города-героя удобнее остановиться в центре и жить в комфортных условиях. На это и направлен наш новый проект.

- Чтобы построить здание в историческом центре, необходимо вписаться в него архитектурно.

- Вы правы. Архитектурное решение должно соответствовать общей концепции старого города. Здание будет иметь внешний вид усадьбы времен XVIII - XIX вв. В тот период в России последовательно сменяли друг друга несколько архитектурных стилей. Долго держалось пышное барокко, но в конце концов уступило классицизму. На его принципы мы и опирались при разработке проекта. Рациональность, ясность форм, четкие пропорции, строгость в декоре, обращение к античному наследию — ключевые черты классицизма в усадебном строительстве того времени.

В прошлом году СЗ «ПрестижСтрой» получил премию "Тульский бренд" в номинации "Строительство". С этим событием Александра Корякина поздравил заместитель председателя Правительства Тульской области - министр строительства Тульской области Игорь Казенный.

- Комфортные условия для туриста предусматривают уютные номера, близость к достопримечательностям, возможность удобного паркинга…

- Все будет! Это наша первая ласточка в гостиничном направлении, к реализации проекта мы подходим с душой и желанием своей работой вписать еще одну страницу в историю восстановления и сохранения старой Тулы. Уверен, что наш особняк не только украсит центр города, но и привлечет к себе внимание его гостей.

- Тяжело «пробить» строительство в историческом центре?

- Однозначно, сложнее, по сравнению с жилой застройкой. Это абсолютно новый для нашей компании вызов. Планка очень высокая. Но мы знали, на что идем, и были готовы к долгим процессам согласования.

В центре города свободных площадок под строительство практически нет, стоимость земли крайне высокая. Это в разы увеличивает капитальные затраты проекта и усложняет финансовую модель.

Плюс еще жесткие градостроительные и правовые ограничения. Есть сложности и с инфраструктурой. Центральные локации, как правило, перегружены.

При строительстве в центре повышенные требования предъявляются к безопасности и сервису. Поэтому нужно закладывать в проект продвинутые системы безопасности, а также обеспечивать высокий уровень сервиса, чтобы оправдать ожидания гостей и не испортить репутацию – ни свою, ни города в целом.

Отдельная история - сложности с получением разрешительной документации. Процесс согласования проекта с различными инстанциями может затянуться.

- Зная ваш ответственный подход к каждому объекту, уверена в успехе! Конкуренции не боитесь?

- Спасибо за моральную поддержку. (Смеется). На счет конкуренции: несмотря на большое количество гостиниц в центре Тулы, мест для всех желающих поселиться в центре все равно не хватает. Так что как раз в этом вопросе все стабильно: спрос будет.

- Получается, что строительство в центре — это некий баланс между амбициозной концепцией застройщика и жесткими внешними ограничениями…

- Именно так. Успех требует не только значительных инвестиций, но и глубокой проработки, начиная с этапа проектирования. Но мы уже прошли большую часть этого пути. Строить будет однозначно легче! Это то, что мы любим и умеем.

- Спасибо за приятную беседу, пусть новый проект реализуется наилучшим образом!

ООО Специализированный застройщик «ПрестижСтрой».

На правах рекламы.