Основатель «ВикингХаус» Иван Нагайцев на радио «КП-Тула»: «Американская мечта и финская надежность»

Иван Нагайцев в студии программы «Диалоги» с Михаилом Чукановым на радио «Комсомольская правда» в Туле.

Фото: Михаил КОРЕНЮГИН. Перейти в Фотобанк КП

- Иван, вы много лет занимаетесь строительством домов. С чего начался ваш путь в этой сфере и как появилась компания «ВикингХаус»?

- Путь начался с простого. Около 10 лет назад я решил построить дом для себя. Изучал разные технологии, остановился на финской каркасной и построил свой дом своими силами. После этого родилась идея: мне настолько понравился процесс, что я решил изучить технологию глубже, внедриться в нее и понял, что могу создавать такие же дома для других людей, дарить им мечту. Так вот уже 10 лет я занимаюсь финским каркасным домостроением.

- Почему именно финская технология? И почему она вообще так называется?

- Есть две основные технологии каркасного домостроения: североамериканская (ее еще называют канадской) и скандинавская, то есть финская. Финляндия по климату ближе всего к нам, и у них колоссальный опыт именно в каркасном домостроении. Поэтому я выбрал их.

- Вы долгое время были сторонником именно финской технологии. Почему она стала основой вашей работы?

- Здесь соединились две вещи: американская мечта и надежность. Американская мечта — это когда ты собираешь стены на платформе и за один день их поднимаешь. Заказчик приезжает на объект и за день видит, как родился его дом. А скандинавская технология — она более приемлема для нашего климата. И по материалам, и по долговечности. А что такое финская мечта? Это энергоэффективный дом за городом. Финны больше ориентированы на энергоэффективность, на надежность и эффективность жилья.

- А на выставках таких домов бывали?

- В Финляндии не был, но в Москве проходили выставки, я посещал их. Там есть компании, которые выставляют готовые дома, можно прийти, посмотреть, увидеть новые тенденции. Тенденции меняются ежегодно. То, что было актуально год назад, сегодня уже устарело. Меняется менталитет, приходят новые поколения заказчиков, молодые люди хотят современных решений. Сейчас мы строим намного технологичнее, чем 5 лет назад. В некоторых аспектах мы даже превосходим по технологичности и энергоэффективности финские дома.

- Недавно вы объявили об открытии нового направления — строительство кирпичных домов. Что стало главным аргументом в пользу этого решения?

- Когда ты строишь дома, неважно, каркасные или кирпичные, главное — репутация и подход. За 10 лет работы в каркасной индустрии я заработал хорошую репутацию, и люди передают меня из рук в руки. Если вы обратите внимание, я практически нигде не рекламируюсь, потому что очередь достигает полугода. И это всё «сарафанное радио».

Я не занимаюсь массовой застройкой, потому что это часто приводит к печальным последствиям, которые мы наблюдаем на рынке недобросовестных застройщиков. Ко мне обращаются не просто как к строителю, а как к исполнителю, которому доверяют. Люди знают: есть репутация, есть надежность, дома достроены. И я отношусь к каждому заказчику индивидуально. Каждый дом уникален.

- То есть вы не строите поселки?

- Если ко мне придут с предложением построить поселок — это другое. Нужно трезво оценивать свои силы. Потому что сегодня грамотных строителей очень мало. Когда люди берутся за большие проекты, не осознавая масштаба, это заканчивается банкротством и недостроенными домами.

Основатель «ВикингХаус» Иван Нагайцев в программе "Диалоги" на радио "КП-Тула".

Фото: Михаил КОРЕНЮГИН. Перейти в Фотобанк КП

- Можно сказать, что сами клиенты подтолкнули вас к новому направлению?

- Безусловно. Есть клиенты, приверженцы каркасной технологии, но у них есть друзья, знакомые, родственники, которые уверены: каменный дом — самый надежный. И они ищут застройщика, которому можно доверять. Они спрашивали меня, не думал ли я о кирпиче. Когда я получил такие отзывы, решил: почему бы и нет?

- Вы сами в каком доме живете?

- В каркасном. Уже больше шести лет. И сейчас строю второй — тоже каркасный, но более современный. Если первый — классический скандинавский, то новый будет уже в другом стиле.

- Сегодня интересная тенденция: квартиры становятся дороже домов. Почему, на ваш взгляд, все больше людей рассматривают строительство?

- Я говорил об этом давно: построить загородный дом дешевле. Но 5 лет назад многие относились скептически. У кого-то не было машин, кто-то считал загородную жизнь далекой. Сегодня минусы размываются. Статистика показывает: в семье как минимум одна машина, а то и две. Участки ищут в 10–15 км от города — это нормально. Я живу в 15 км от центра Тулы и не чувствую дискомфорта. Моя семья тоже. Рядом магазины, школы, администрация. Город разрастается, и то, что раньше пугало отдаленностью, теперь становится ближе.

Плюс — свобода. Люди устали от многоэтажек, от соседей, с которыми нет контакта. Раньше все знали соседей, общались, дети могли зайти друг к другу. А сейчас даже если помощь понадобится — могут и не открыть. Люди хотят уединения.

- А должен ли дом быть обнесен забором?

- Я долго жил без забора. Поставил только из-за собак. Я сторонник облегченных вариантов, чтобы люди могли общаться. Когда не было забора, мы с утра выходили с собаками, сосед выходил — здоровались, перекидывались парой фраз. А когда ты закрываешься высоким забором, соседа лишний раз не увидишь. Я против глухих заборов под 2,5 метра.

- Если сравнивать жизнь в квартире и в доме, в чем главные преимущества загородной жизни?

- Свобода. Ты не думаешь, поставишь машину или нет. Не нужно выезжать с работы на 10 минут раньше, чтобы занять место. Дети могут гулять на участке, ты их не контролируешь постоянно. Нет соседей, которые стучат сверху или проливают потолок. Ты обособлен, живешь своей жизнью. Ты свободный человек.

- А сколько территории нужно для комфортной жизни?

- У всех по-разному. Кто-то боится, что нужно постоянно чистить снег, стричь газон. Но современный дом, если он хорошо построен, требует минимум времени на обслуживание. Снег можно убрать снегоуборочной машиной — сейчас они доступны многим. Газон можно заменить плиткой или асфальтом. Каждый подстраивается под себя.

- Часто спорят: каркасный дом или кирпичный. Как вы объясняете клиентам разницу?

- Каждая технология хороша по-своему. Говорить, что одна лучше другой, некорректно. У каждой есть плюсы и минусы. Но главный плюс каркасного домостроения — время. Это сегодня самый дорогой ресурс. Каркасный дом под ключ можно построить за полгода.

Основатель «ВикингХаус» Иван Нагайцев и генеральный директор ООО "Дом прессы" Павел Коренюгин.

Фото: Михаил КОРЕНЮГИН. Перейти в Фотобанк КП

- Шесть месяцев — от начала до въезда?

- Да. И время года не имеет значения. Мы строим круглогодично. В кирпичном строительстве сезонность присутствует. К тому же большинство сейчас строят в ипотеку. Каркасный дом позволяет быстро заселиться и пользоваться тем, за что платишь. А кирпичный так быстро не построишь, и ты вынужден либо снимать жилье, платить ипотеку и аренду одновременно, либо жить в старой квартире, которую не можешь продать, потому что новый дом еще не готов.

- Какой самый быстрый проект вы реализовали?

- Дом в Московской области построили за 3 месяца — с инженерными коммуникациями, полностью готовый снаружи. Остались только отделочные работы. Приступили поздней осенью, после Нового года уже сдавали.

- А если бы зима была такая, как сейчас?

- Чуть больше заняло бы времени. Некоторые процессы требуют хорошей погоды, мы не нарушаем технологию.

- В кирпичном строительстве вы определились с материалом?

- Не выбирал. Много общаюсь с продавцами, вижу разные материалы. Сейчас огромный выбор, можно сделать дом эксклюзивным. Конечно, стоимость влияет на итоговую цену. Я рекомендую заказчику материалы, но если он настаивает на своем, могу аргументировать, почему не советую. Но если клиент все равно хочет так — я сделаю. Бывало, что после сдачи дома заказчик признавал: «Я был неправ, зря не послушал». Но упрекнуть меня в том, что я не предупредил, он не может.

- Бывало, что отказывали заказчику?

- Да, не один раз. Если заказчик насмотрелся в интернете сомнительных советов и настаивает на технологии, которая нарушает строительные нормы, я могу отказаться. Потому что понимаю: в итоге получится некачественный дом.

- Часто приходят с готовыми картинками из интернета?

- Бывает. Я всегда говорю: мы не корову на рынке покупаем. Мы строим дом, в котором вам жить много лет. Жить по проекту, нарисованному кем-то для кого-то, — неправильно. Был случай: пришел заказчик, хотел Barnhaus. Приезжаем на участок, а там панорамное остекление будет смотреть в забор соседа. Я отказался строить. В итоге вместе с проектировщиком разработали под этот участок шале. Заказчик сказал: «Я даже не мог подумать, что здесь может такой дом встать». И мы его построили.

- Есть мнение, что кирпичный дом — это жилье на века, которое передается по наследству. Это так?

- Новое поколение заказчиков мыслит иначе. Они не строят на века. Они строят для себя здесь и сейчас. Понимают, что времена изменились: сегодня живут в одном городе, завтра — в другом. Или купили участок в одном поселке, не понравилось — переехали в другой. Мы строим качественные дома, которые будут стоять долгие годы. Но вкладывать колоссальные средства в дом «для внуков и правнуков» молодежь не готова. Посмотрите статистику: кто реально живет в бабушкином или прабабушкином доме? Такие дома либо продают, либо реконструируют.

- Как относитесь к покупке готового дома под реконструкцию?

- Для меня это непонятно. Любая реконструкция дороже нового строительства. Там нужна более высокая квалификация строителей, специальные дорогие материалы. Я всегда советую: покупайте голый участок там, где вам нравится, и стройте новый дом.

- Вы часто говорите: главное не материал, а подход. Что вы вкладываете в понятие «ответственное строительство»?

- Это когда ты с самого начала проговариваешь с заказчиком все возможные риски. Многие не делают геологию, начинают строить фундамент, а потом он «плывет». Заказчик этого не знал, он доверился строителю. Доверять нужно профессионалам. А профессионал стоит денег.

Ответственное строительство — это прозрачность. Нет закупок материалов с завышением цен, нет откатов. Я, например, зарабатываю только на работе. На материалах не зарабатываю, передаю заказчикам свою скидку как строителю. Это честно. И в договоре есть гарантии, которые мы обязаны предоставить по закону.

- Какие ошибки чаще всего совершают люди, выбирая подрядчика?

- Самая большая — когда ведутся на громкую рекламу, не проверив ее. Нужно смотреть, сколько у застройщика реально проектов в работе. Приехать на объект, пообщаться со строителями, посмотреть, платят ли им вовремя, как они относятся к материалам заказчика. Читать отзывы. А многие слышат рекламу и идут, не проверяя. И еще одна тенденция — когда заказчики хотят «заработать» на строительстве, слышат: «построим за миллион, а продадите за полтора». Берут ипотеку, отдают деньги, а застройщик пропадает.

- К вашим клиентам можно приехать и увидеть дома в реальности?

- Да, все открыты. Они готовы делиться своей радостью. Я подбираю дома похожего стиля, и заказчики ездят, общаются. Никто не отказывает. Они рассказывают о своих ошибках в планировке, о том, что хотели бы изменить. Я регулярно обзваниваю клиентов, с некоторыми поздравляемся с праздниками, просто интересуюсь, как живется, даже когда гарантия давно закончилась.

Иван Нагайцев в студии радио «Комсомольская правда» в Туле.

Фото: Михаил КОРЕНЮГИН. Перейти в Фотобанк КП

- В каких областях построены ваши дома?

- Московская и Тульская. Начинал с Москвы, там больше домов, потому что заказчики были более готовы к каркасному домостроению. А спустя 5–6 лет вернулся в Тулу. Здесь люди уже больше доверяют технологии, они прочитали, у них есть знакомые, они путешествовали и видели такие дома вживую.

- Какие итоги 2025 года? Сколько домов реализовали?

- 2025 год был интересным. Многие коллеги закрывали производства, увольняли людей. А у меня не массовая застройка, я веду индивидуально. И год прошел под знаком реконструкции. Новых домов строил мало, зато получил колоссальный опыт по реконструкции. Так что мы даже интереснее провели время, чем в 2024-м.

- А планы у «ВикингХаус» на 2026 год по развитию кирпичного домостроения?

- Я не иду в массовую застройку. Строю индивидуальные дома бизнес-класса. Сейчас веду несколько переговоров по кирпичным проектам. Но планов пока не раскрываю. Основной поток — это каркасное домостроение. Год уже практически расписан. Но пару кирпичных домов в год я готов взять, чтобы построить качественно и не так, как у всех.

- Мы в начале сезона. Какой спрос видите сейчас?

- В этом году интересная тенденция: люди снова активно интересуются каркасными домами. Ставки снизили, начали вкладывать деньги. И пошли массовые запросы не на простые металлические конструкции, а на серьезные проекты: навесы, беседки красивые, не как у всех. Цифры не пугают, люди хотят индивидуальности. Вот такая весенняя тенденция.

.

+7 910 163-03-01

Реклама. ИП Нагайцев И.В. 16+