Как оформить право собственности на гараж?

После вступления в наследство в трех равных долях мне необходимо, чтобы гараж, построенный мной 13 лет назад, но никак не оформленный, стал моей собственностью. При этом от дома, стоящего на этом участке, я хочу отказаться в пользу двух других наследников. Подскажите: как это правильно оформить и с каких инстанций начать оформление? Олег Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Государственная регистрация права собственности на гараж, возведенный (созданный) на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). На государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, для строительства которого в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, в том числе на гараж, созданный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, должны быть представлены следующие документы: - заявление о государственной регистрации права собственности; - документ об уплате государственной пошлины; - декларация об объекте недвижимого имущества (гараже); - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Обратите внимание: в случае, если гараж вошел в состав наследства, оформление прав наследников на него осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Основами законодательства о нотариате. Также следует учитывать, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (за исключением случаев, установленных федеральными законами). Таким образом, по соглашению о разделе наследственного имущества не может быть передан в собственность одного лица земельный участок, а в собственность другого лица - гараж, расположенный на таком земельном участке. Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь